买卖非普通住房怎么过户缴税费-【新闻】

发布时间：2021-04-06 01:50:38 阅读：次来源：角阀厂家

刘莹莹

很多城市购买普通住房是有条件限制的，因此有些不满足条件的人会选择购买费普通住房。那么，购买非普通住房应该怎样过户呢？需要缴纳哪些税费呢？小编总结如下：

据相关规定，满五年非普通住房出售时按差额征收营业税；

过户是所需材料：身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、派出所出具的房屋座落证明、过户确权审批表。

过户步骤：

测绘公司

带着上述材料，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图，缴纳测绘费；

测绘费1.36元/平方,买方缴纳；

评估公司

双方带着新的测绘图和上述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳；

税务部门契税窗口

双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税。

契税按评估额3%缴纳,买方缴纳；

税务部门营业税窗口

双方带着（3）所述材料，在税务部门营业税窗口，申请缴纳营业税；

营业税按5.6%缴纳，满五年的按差额缴纳，卖方缴纳；

税务部门个人所得税窗口

双方带着（4）所述材料，在税务部门个税税窗口，申请缴纳个税；

所得税按全额的1%-2%缴纳，卖方缴纳；

房管部门受理窗口

双方带着（5）所述材料，到房管部门受理窗口申请，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费和登记费（工本费）；

交易费6/平方,双方缴纳；

登记费80元（工本费），买方缴纳；

房管部门领证窗口

缴纳工本印花税5元，领取房权证。