武汉楼市升温成交居高不下79
据搜房网数据监控中心统计，7月9日-7月15日(以下写作07.09-07.15)武汉全市15个区新建商品房3853套，成交总面积394537.45平方米;其中，住宅共成交3219套，较前一周减少135套，环比下降4.03%，成交总面积324571.6平方米，较前一周减少14308.78平方米，环比下降4.22%;商业共成交299套，成交总面积27711.95平方米;写字楼共成交127套，成交总面积14144.98平方米;其他类型商品房共成交208套，成交总面积28108.92平方米。供应方面，2012.07.07-2012.07.13期间，武汉有7个住宅项目、2个商业项目拿到预售证，共推出房源3722套。开盘方面，07.09-07.13期间有4盘入市，其中2个为住宅项目，1个为别墅项目，1个为商铺项目。
一、周成交总量及面积情况
07.09-07.15，武汉楼市新建商品房成交3853套，较前一周减少105套，环比下降2.65%，成交总面积394537.45平方米，较前一周减少38281.62平方米，环比下降8.84%。
一个多月两次降息，极大促进了楼市的信心，7月虽然是楼市的淡季，但是在降息的刺激下，成交量仍然保持高位，另一方面购房者也担心房价触底反弹，在经过长期的观望后开始出手。据搜房网数据监控中心统计，7月1日至7月15日，武汉新建商品住宅成交7000余套，照此行情发展下去，7月武汉新建商品住宅成交量将轻松过万。
(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)
从成交统计来看，07.09-07.15洪山区新建商品房成交565套，排在第一位，成交总面积为57204.64平方米，较前一周增加6414.26平方米，环比增长12.63%，其中住宅成交541套，成交面积为53852.09平方米，写字楼依然无成交，商业成交18套，其他类型商品房成交6套。排在第二位的是黄陂区，07.09-07.15期间新建商品房成交560套，仅比洪山区少5套，其中住宅成交371套，商业成交26套，写字楼成交2套，其他类型商品房成交161套;商品房总成交面积为45791.59平米，较前一周减少10445.83平米，环比下降18.57%，黄陂区地处汉口北，房价目前处于价格洼地，成为刚需置业首选的远城区，区域内自然环境好，配套逐步完善，发展前景不错。东西湖07.09-07.15新建商品房成交353套，排在第3位，较前一周增加60套，环比增长20.48%，成交总面积为37853.22平方米，较前一周增加4298.04平方米，环比增长12.81%，其中住宅成交325套，商业成交8套，写字楼无成交，其他类型商品房成交20套，东西湖区近期多个项目都推出比较大的优惠，比如卧龙丽景湾、银湖翡翠(论坛 户型图 房价 动态)、博大海蓝湾(论坛 户型图 房价 动态)等项目，确实吸引了不少刚需前往置业，也有几个性价比非常高的项目集中推盘，拉高了区域住宅的整体成交量。此外，汉阳和武昌2个热门片区新建商品房成交量也不错，均超过300套。
07.09-07.15日交易详细数据
(数据来源：武汉房地产信息网;数据分析：搜房网数据监控中心)
07.09-07.15武汉商品房日均成交量约550套，日均成交量较前一周减少15套，其中7月15日为成交量达到顶峰时间，当日成交581套，成交面积为54390.97平方米，7月15日正逢周末，成交量增加，而且周末多个项目集中推盘，也拉高了7月15日的日成交量。整体上，07.09-07.15日成交量都比较平稳，均在500套以上。